Рынок жилой недвижимости в России на протяжении многих лет оставался одним из основных стимулов экономического роста. Однако последние макроэкономические решения в области монетарной политики и ипотечного кредитования могут привести к определенным замедлениям в секторе строительства.

На Восточном экономическом форуме заместитель главы Минстроя РФ, Никита Стасишин, выразил озабоченность относительно перспектив ввода нового жилья в 2025-2026 годах. По его мнению, рост ключевой ставки Центрального Банка влияет на условия кредитования для застройщиков. Основное внимание уделяется такому инструменту как бридж-кредит, ставка по которому может достигать 15% и выше. Такой инструмент часто используется застройщиками на этапе приобретения земельных участков до момента получения проектного финансирования.

Такая ситуация может вызвать замедление строительных проектов, так как у застройщиков уменьшится возможность получения выгодного кредитования и, как следствие, замедлится процесс финансирования новых объектов. Это, в свою очередь, может повлиять на предложение нового жилья на рынке, что приведет к уменьшению доступных объектов для покупки или аренды.

Несмотря на активное развитие рынка жилой недвижимости в предыдущие годы, предстоящий период может стать более сложным для застройщиков и потенциальных покупателей. Важно, чтобы решения, принимаемые на государственном уровне, учитывали интересы всех участников рынка и способствовали его стабильности и долгосрочному развитию.